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    4. Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt!

    Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt!

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:2766 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage: 2-Zimmer WE mit Balkon im repräsentativen Denkmalobjekt! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2766 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7044 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im Osten der Stadt gelegen, grenzt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und somit auch an die Leipziger Innenstadt. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Stadtleben. Die Immobilie befindet sich direkt am Elsa-Park und dem Rabet-Park, der Lene-Voigt-Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, also jede Menge grün. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohngegend, macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2766 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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