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    4. +3-Zimmer mit Balkon in Warnemünde+ freie Übergabe+

    +3-Zimmer mit Balkon in Warnemünde+ freie Übergabe+

    Rostock

    Preis:336.000 €
    €/m²:5600 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    +3-Zimmer mit Balkon in Warnemünde+ freie Übergabe+ – Rostock – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis336.000 €
    • Preis pro m²5600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-26T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    625 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7500 €

    Mietrendite (ROI)

    2.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18119 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung spricht für sich! In nur 350 Metern erreichen Sie die Bahnhöfe Warnemünde Werft für die Linien S1, S2 und S3, die Ihnen eine schnelle Verbindung bereitstellen. Für Ihre täglichen Einkäufe befindet sich der Mecklenburger Biomarkt lediglich 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, ideal für gesellige Abende, sowie Bildungsinstitute wie die Handelsakademie Nord und das Maritime Simulationszentrum, beide in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand und den Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv und verspricht einen aktiven Lebensstil.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 336.000 € (entspricht 5600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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