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    4. Hochwertig wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Traum nahe der Havel inkl. Stellplatz

    Hochwertig wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Traum nahe der Havel inkl. Stellplatz

    Berlin

    Preis:500.000 €
    €/m²:5882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Hochwertig wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Traum nahe der Havel inkl. Stellplatz – Berlin – Bild 1 von 9
    Hochwertig wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Traum nahe der Havel inkl. Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 1
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    Hochwertig wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Traum nahe der Havel inkl. Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²5882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Spandau - dem grünen Westen Berlins.Urbane Vielfalt trifft auf erholsame Natur - perfekt angebunden mit Bus, Bahn und direkter Nähe zur Altstadt Spandau. Der Bezirk gilt als Geheimtipp unter den Berliner Wohnlagen: lebendig, entspannt und naturnah.Die Wohnung liegt direkt unweit der Havel, umgeben von Grün. Die idyllische Uferlage bietet Erholung direkt vor der Tür, mit Blick auf die Insel Eiswerder und unweit der historischen Zitadelle Spandau.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 500.000 € (entspricht 5882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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