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    4. EIGENNUTZER +++ 285 qm zum Wohlfühlen inkl. Fitness, Sauna, Sonnenterrasse mit Blick über Leipzig+++

    EIGENNUTZER +++ 285 qm zum Wohlfühlen inkl. Fitness, Sauna, Sonnenterrasse mit Blick über Leipzig+++

    Leipzig

    Preis:990.000 €
    €/m²:3474 €/m²
    Fläche:285 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1900
    EIGENNUTZER +++ 285 qm zum Wohlfühlen inkl. Fitness, Sauna, Sonnenterrasse mit Blick über Leipzig+++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche285 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²3474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4178 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise in Gundorf durch Felder und Wiesen sichtbar ist. Das grüne Umfeld, die gute Infrastruktur und vor allem die sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Leipzig mit ÖVP, machen den Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg als Wohnort sehr beliebt. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gepflegten Wohnviertel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 990.000 € (entspricht 3474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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