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    4. Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Terrasse & Energie A

    Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Terrasse & Energie A

    Würzburg

    Preis:489.000 €
    €/m²:5433 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Terrasse & Energie A – Würzburg – Bild 1 von 9
    Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Terrasse & Energie A – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Kernsanierte Wohnung im Frauenland - Terrasse & Energie A – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²5433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13104 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97074 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Frauenland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.Die ruhige Wohnstraße bietet eine hervorragende Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe.Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B19 machen den Standort ideal für Berufspendler. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 489.000 € (entspricht 5433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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