Großzügige Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Loggia und viel Raum für die Familie
40476 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Etage3.
- Baujahr1945
Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- Preis pro m²6355 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.11.2017 bis 13.11.2027
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.578 €
Jährliche Mieteinnahmen
18936 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40476 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Derendorf überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung: Stadtmitte, Zoo, Flughafen und Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.
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Inseratshistorie
Seit 30. Sept. 2025 am Markt (12 Monate) · 14× inseriert · 3 Plattformen
- 28. Aug. 2026Immobilienscout24680.000 €Anzeige ansehen
- 24. Juli 2026Private Immobilienangebote680.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 680.000 € (entspricht 6355 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40476 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1945.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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