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    4. Moderner Wohnkomfort in charmanter Wohnanlage

    Moderner Wohnkomfort in charmanter Wohnanlage

    Berlin

    Preis:205.000 €
    €/m²:4881 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1929
    Moderner Wohnkomfort in charmanter Wohnanlage – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²4881 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-02-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    827 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9924 €

    Mietrendite (ROI)

    4.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14199 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Schmargendorf vereint Kleinstadtcharme mit urbanem Lebensgefühl. Hier trifft eine vielseitige Mischung aus eleganten Altbauvillen, Mehrfamilienhäusern und Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – ideal für alle, die Abwechslung schätzen. Grün und aktiv zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Grunewaldsee über Tennisspielen bis hin zu Wintersport im Horst-Dohm-Eisstadion. Frei- und Hallenbäder laden ganzjährig zur Erholung ein. Das Herz des Viertels bildet die Breite Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem lebendigen Wochenmarkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A100, Bus-, U- und S-Bahn sorgt für kurze Wege in alle Teile Berlins. Schmargendorf steht für entspanntes Wohnen mitten im Grünen – urban, vielseitig, lebenswert!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 205.000 € (entspricht 4881 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1929.

    Immobilienbewertung

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