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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH

    Hannover

    Preis:190.000 €
    €/m²:2639 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH – Hannover – Bild 1 von 7
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH – Hannover – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Heideviertel in unmittelbarer Nähe zur MHH – Hannover – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 01:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²2639 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8160 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung von Hannover Buchholz-Kleefeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten A 37 und A 2 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Nahegelegene Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein, während das Theater "Die KleinKunstbühne" in ca. 20 Minuten Entfernung kulturelle Abwechslung bietet. Sportbegeisterte können sich im MTV Groß-Buchholz oder in den IGS Roderbruch Sporthallen auspowern, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Zentrum für Zahnmedizin. Diese Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Die Medizinische Hochschule Hannover ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 190.000 € (entspricht 2639 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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