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    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend!

    Wolfsburg

    Preis:139.000 €
    €/m²:2044 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2044 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6672 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Teichbreite ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordwesten von Wolfsburg, der vor allem in den 1960er Jahren entstanden ist. Die Lage zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Allerpark machen den Stadtteil besonders attraktiv. Hier können Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.Die Infrastruktur in Teichbreite ist sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote wie der Allerpark oder das Badeland sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A39 und zum Wolfsburger Bahnhof ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.Insgesamt verbindet Teichbreite ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und viel Natur - ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 139.000 € (entspricht 2044 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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