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    Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme

    Duisburg

    Preis:445.000 €
    €/m²:2781 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1928
    Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme – Duisburg – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche474 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²2781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.489 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47199 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in hervorragender und ruhiger Wohnlage von Duisburg-Baerl innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Objekt bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Mit seiner idealen Lage, den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Bildungseinrichtungen ist es der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und die Zukunft zu planen.Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle an der Flinger Straße ist nur wenige hundert Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Duisburg-Baerl A 42 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 445.000 € (entspricht 2781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Immobilienbewertung

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