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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim

    Stuttgart

    Preis:240.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Stuttgart-Untertürkheim – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      6.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim, in der Lindenfelsstraße, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Untertürkheim zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, die Nähe zu den Weinbergen sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile aus.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Daimler-Benz-Werk sowie zu zahlreichen weiteren Arbeitsplätzen in Stuttgart-Bad Cannstatt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal für eine Vermietung - beispielsweise als Wohngemeinschaft für Beschäftigte in den umliegenden Unternehmen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zu den großen Arbeitgebern in der Region.Die nahegelegenen Neckarufer und die Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Ausflüge ins Grüne. Untertürkheim verbindet so urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Stuttgarter Osten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Schlotterbeckstraße (circa 200 Meter)Bahnhof | Untertürkheim (circa 700 Meter)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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