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    4. Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid

    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid

    Aachen

    Preis:319.000 €
    €/m²:2848 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid – Aachen – Bild 1 von 9
    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 1
    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 2
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    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 8
    Aachen - großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Südausrichtung und Garage in Burtscheid – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²2848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.153 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der traditionsreiche Stadtteil Burtscheid zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Plätzen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Burtscheid urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.Das Zentrum Burtscheids bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, Grünanlagen und die Burtscheider Kurparks schaffen ein attraktives, lebenswertes Umfeld.Durch die Nähe zur Aachener Innenstadt (nur wenige Minuten zu Fuß oder per ÖPNV) sowie die gute Anbindung an den Hauptbahnhof ist Burtscheid auch für Berufspendler ideal gelegen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.Besonderen Charme erhält der Stadtteil durch seine Thermalquellen und die damit verbundene lange Kurtradition. Burtscheid verbindet so historisches Flair mit moderner Lebensqualität - eine der gefragtesten Wohnadressen Aachens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 319.000 € (entspricht 2848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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