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    4. Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Essen-Burgaltendorf

    Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Essen-Burgaltendorf

    45289 Essen

    Preis:590.000 €
    €/m²:3782 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Essen-Burgaltendorf – 45289 Essen – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Essen-Burgaltendorf – 45289 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche583 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²3782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen zählt zu den größten Städten des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur, eine lange Industriekultur und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Im Stadtteil Burgaltendorf, im südöstlichen Teil von Essen gelegen, trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Hier überzeugt eine angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft. Nur 500 Meter entfernt liegt die historische Burgruine Burg Altendorf, die zur Erkundung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich innerhalb von 800 Metern. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, die nächste Grundschule liegt in einer Entfernung von rund 1 Kilometer. Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner befindet sich nur 300 Meter entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die grüne Umgebung an, denn verschiedene Wander- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Ruhrhöhenwege in nur 700 Metern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit direkten Anbindungen an die Essener Innenstadt liegt nur 350 Meter entfernt. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist dank der nahen B227 in 1,5 Kilometern ausgezeichnet. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich in einem Radius von 1,2 Kilometern. Die Mischung aus idyllischer Ruhe, praktischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 590.000 € (entspricht 3782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45289 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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