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    4. 4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd!

    4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd!

    Leipzig

    Preis:450.000 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1895
    4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd! – Leipzig – Bild 1 von 9
    4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd! – Leipzig – Vorschaubild 8
    4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage "Rosental" machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen "Gohliser Schlösschen" und "Schillerhaus" immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

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      4 Zimmer und Dachterrasse in Gohlis-Süd!

      Inseriert am 20. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 450.000 € (entspricht 3600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Immobilienbewertung

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