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    4. Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude

    Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:7042 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 3
    Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 14:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²7042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Eppendorfer Stieg im Hamburger Stadtteil Winterhude, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter, gepflegte Wohnhäuser sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster, dem Hamburger Stadtpark sowie zum beliebten Mühlenkamp und zur Gertigstraße. Diese bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein lebendiges Stadtbild.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur City Nord, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten.Winterhude zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Hamburgs und überzeugt durch seine nachhaltige Wertstabilität, die hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Hansestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 169.000 € (entspricht 7042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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