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    4. 3Zi. Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Dortmund

    3Zi. Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Dortmund

    Dortmund

    Preis:175.000 €
    €/m²:2465 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    3Zi. Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Dortmund – Dortmund – Bild 1 von 6
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    3Zi. Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Dortmund – Dortmund – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2465 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44369 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Huckarde (44369) - einer ruhigen Wohnstraße mit idealer Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten:Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bäckereien und Restaurants.Gesundheitsversorgung:Apotheken, Hausärzte und ein Ärztehaus liegen in direkter Umgebung - für eine schnelle medizinische Versorgung.Bildung & Betreuung:Mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 bis 1.500 Metern und sind fußläufig erreichbar.Verkehrsanbindung:Die Bushaltestelle Tilsiter Straße (ca. 60?m) sowie der Bahnhof Dortmund-Wischlingen (ca. 740?m) sorgen für eine gute Anbindung.Die Autobahnen A45, A40, A2 und A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten optimale Flexibilität für Pendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 175.000 € (entspricht 2465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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