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    4. Exklusiv - Hochwertige ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Bestlage von Leipzig

    Exklusiv - Hochwertige ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Bestlage von Leipzig

    Leipzig

    Preis:720.000 €
    €/m²:4706 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1890
    Exklusiv - Hochwertige ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Bestlage von Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    Exklusiv - Hochwertige ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Bestlage von Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²4706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Rund um die Löhrstraße in Leipzig dominieren Mehrfamilienhäuser und Stadthäuser aus unterschiedlichen Epochen. Die umliegenden Stadt- und Bürgerhäuser wirken repräsentativ und tragen historische Elemente. In den denkmalgeschützten Gebäuden finden sich charmante Details wie Stuck und hohe Decken kombiniert mit Moderne in sanierter Substanz. Büro- und Gewerbebauten umfassen sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, und oft befinden sich Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Wohnungen darüber.Das Verkaufsobjekt liegt zentral in der Innenstadt von Leipzig, nahe dem historischen Zentrum, dem berühmten Markt, den Einkaufsstraßen und vielen kulturellen Einrichtungen. In der Umgebung finden sich diverse Restaurants, Cafés, Galerien und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt sichern. Die Gegend verbindet historischen Charme mit moderner Stadtnutzung und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe ebenso die Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 15. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 720.000 € (entspricht 4706 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Immobilienbewertung

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