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    4. Echte Qualität, echte Werte - Ein Einfamilienhaus, das bleibt

    Echte Qualität, echte Werte - Ein Einfamilienhaus, das bleibt

    Hannover

    Preis:759.000 €
    €/m²:3872 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1967
    Echte Qualität, echte Werte - Ein Einfamilienhaus, das bleibt – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 07:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche438 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²3872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Lüneburger Damm vereint Ruhe und Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte liegen in bequemer Reichweite. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während Freizeit- und Sportangebote direkt vor der Tür beginnen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, denn Grünflächen und Wege ins Umland sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Innenstadt unkompliziert und schnell. Wer Ruhe sucht, findet sie hier. Wer Mobilität braucht, hat sie ebenfalls.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 759.000 € (entspricht 3872 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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