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    4. Charmante Stadtwohnung perfekt für Singles & Pendler

    Charmante Stadtwohnung perfekt für Singles & Pendler

    Düsseldorf

    Preis:139.000 €
    €/m²:3159 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Charmante Stadtwohnung perfekt für Singles & Pendler – Düsseldorf – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-04T23:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    574 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6888 €

    Mietrendite (ROI)

    4.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Kettwiger Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Flingern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe alles bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.Mehrere Supermärkte, Ärzte und Dienstleister machen die tägliche Versorgung unkompliziert. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.Die Kettwiger Straße überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mitten im trendigen und lebendigen Flingern ideal für Singles, junge Paare und alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 139.000 € (entspricht 3159 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Immobilienbewertung

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