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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt

    Mönchengladbach

    Preis:140.000 €
    €/m²:2222 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt – Mönchengladbach – Bild 1 von 5
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²2222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      550 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, sind fußläufig erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Versorgung mit pädagogischen Einrichtungen sowie die Erreichbarkeit von Ärzten und Krankenhäusern ist ebenfalls sehr gut.Zudem ist die Rheydter Innenstadt schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A61 führt dazu, dass auch die umliegenden größeren Städte, sowie der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar sind. Naturliebhaber kommen im nahe gelegenen Schmölderpark oder im Stadtwald auf ihre Kosten.

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      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt

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      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MG-Rheydt

      Inseriert am 4. Februar 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 140.000 € (entspricht 2222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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