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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Dresden-Dobritz

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Dresden-Dobritz

    Dresden

    Preis:110.000 €
    €/m²:2157 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Dresden-Dobritz – Dresden – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Dresden-Dobritz – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²2157 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5340 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1237 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im gut angebundenen und familienfreundlichen Dresdner Stadtteil Dobritz-Leuben im Osten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünbereichen und einer ruhigen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist gut erreichbar.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die nahe Elbe mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Leubener Ufer und verschiedene Parks in der Umgebung. Die Wohnung kombiniert damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Wege ins Grüne.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 110.000 € (entspricht 2157 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Immobilienbewertung

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