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    Wohnung in Fürth

    Fürth

    Preis:154.000 €
    €/m²:4813 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Wohnung in Fürth – Fürth – Bild 1 von 9
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    Wohnung in Fürth – Fürth – Vorschaubild 8
    Wohnung in Fürth – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis154.000 €
    • Preis pro m²4813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage in der Fürther Südstadt mit kurzen Wegen zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof--> Ideal - zentral - egal wohin! Erleben Sie hier die Vorteile einer absolut tollen Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark, die Flussauen und die Fürther Innenstadt mit all Ihren Attraktionen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die pulsierende Fürther Innenstadt mit ihrer Neuen Mitte, dem Fürther Südstadtpark und auch der beliebte Wiesengrund sind nächstgelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die U-Bahn-, Bahn- und Bushaltestelle "Hauptbahnhof" ist fußläufig machbar.Die schnell erreichbare A73 und die Südwesttangente garantieren einen sehr guten Anschluss an das Städte-dreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit seinen zahlreichen Universitäten. Anbindungen an alle weiteren Autobahnkreuze sind in kürzester Entfernung erreichbar.Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Stadtwald, Stadtpark sowie Südstadtpark bieten zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vom Spaßbad über Fitnesscenter, Kultur und Kulinarik, ob zu Fuß, mit dem Auto oder per Rad, mehr Flexibilität geht fast nicht mehr. Die sympathische Kleeblattstadt hat einiges zu bieten, erfreuen Sie sich daran. Ankommen und wohn(l)fühlen --> HIER sind SIE herzlich willkommen!Das smarte Appartement liegt im 2. Obergeschoss,Aufzug vorhanden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnung in Fürth

      Inseriert am 22. August 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      154.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 154.000 € (entspricht 4813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Immobilienbewertung

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