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    4. Neubau-Highlight: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse!

    Neubau-Highlight: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse!

    22527 Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:8750 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau-Highlight: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse! – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Neubau-Highlight: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse! – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Neubau-Highlight: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse! – 22527 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²8750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.984 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23808 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht im vielfältigen Stadtteil Hamburg-Stellingen, nur wenige Schritte von der begehrten Nachbarschaft Eimsbüttels entfernt und ist Teil des gleichnamigen Bezirks.Diese Lage besticht durch ihre Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Der Stadtteil hat für Menschen aller Altersgruppen und Lebensabschnitte einiges zu bieten. Eimsbüttel ist ein urbaner Puls, der auf entspannte Gelassenheit trifft - lebendig, aber immer noch heimisch. Die Lage vereint den Charme von Altbauten und modernen Neubauten mit grünen Straßenzügen und kleinen Parks, die besonders bei den Anwohnern geschätzt werden.Nur rund 700 Meter entfernt befindet sich die beliebte Osterstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Genießen und Verweilen ein.Die U-Bahn-Station "Lutterothstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt in nur 12 Minuten Fahrzeit. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in rund 20 Minuten bequem zu erreichen. Für überregionale Fahrten ist die A7 Richtung Hannover oder Kiel in etwa 5 Minuten erreichbar.Das Neubauprojekt vereint die entspannte Atmosphäre von Stellingen mit den urbanen Vorzügen des zentralen und lebendigen Eimsbüttels - eine perfekte Kombination für moderne Stadtmenschen.

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      3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse & Top-Energieeffizienz!

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      875.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 8750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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