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    4. Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln

    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln

    Köln

    Preis:270.000 €
    €/m²:3214 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln – Köln – Bild 1 von 9
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln – Köln – Vorschaubild 1
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln – Köln – Vorschaubild 2
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    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln – Köln – Vorschaubild 8
    Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage8
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.057 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50765 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in der städtischen Vorstadt Chorweiler in Köln, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Immobilie liegt etwa 10,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, aber dennoch sind zahlreiche Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Fitnessstudios. Zudem sind Parks und Naherholungsgebiete mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Vorstadt-Atmosphäre.

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      Inseriert am 10. März 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 270.000 € (entspricht 3214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Immobilienbewertung

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