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    4. Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3

    Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3

    Leipzig

    Preis:185.000 €
    €/m²:2891 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3 – Leipzig – Bild 1 von 1
    Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3 – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung ist trotz zur nähe der Innenstadt sehr ruhig gelegen. Mit dem Stadtteil Thonberg liegt Reudnitz zwischen dem Zentrum Ost und dem Stadtteil Anger-Crottendorf und bietet mit kurzen Wegen in die Innenstadt ideale Standortbedingungen für urbanes Wohnen in innenstädtischer Wohnlage. Die Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und ist mit der Straßenbahn und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Nahversorger, wie Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Parks laden zum Erholen und Entspannen ein. Die nähere Umgebung wurde in den letzten Jahren saniert und verschönert. Durch die optimale Lage der Wohnung sind die großen Arbeitgeber wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon und der Flughafen schnell zu erreichen.

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      Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3

      Inseriert am 25. September 2023
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      Wunderschöne 2-Raumwohnung in sanierten Altbau mit Balkon und Aufzug im ersten OG Nr. 3

      Inseriert am 20. Juni 2023
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      185.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 185.000 € (entspricht 2891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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