Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren

    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren

    Düsseldorf

    Preis:155.000 €
    €/m²:3875 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf - nachhaltig investieren – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²3875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8388 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40223 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf. Gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in nur ca. 400 Meter Entfernung ein Aldi Süd und ein Penny zur Verfügung. Wenige Meter weiter entdecken Sie auch noch einen Edeka. Eine Bäckerei ist direkt um die Ecke, hier lassen sich die Frühstücksbrötchen auf kurzem Wege holen. Des Weiteren sind die Düsseldorf Arcaden nur ca. 800 Meter entfernt. Dort finden Sie alles von Lebensmitteln, Kleidung, Technik bis hin zu Drogerieprodukten und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Für Ihre Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt: Fitnessstudios, Basketballplätze und Fußballplätze sind mit kurzen Wegen verbunden. Für entspannte Spaziergänge oder die Laufrunde am Morgen bietet sich der nah liegende Sternwartpark sehr gut an. Aber auch zum Verweilen in der Sonne lädt er ein. Perfekt für Ihre Kinder: im Umkreis gibt es mehrere Spielplätze, vom klassischen Kletterspielplatz bis hin zum Wasserspielplatz wird hier das volle Programm geboten. Düsseldorf ist bekannt für seinen Einkaufsboulevard "Kö", wo sich mehrere Stunden beim Bummeln verbringen lassen. Von da aus gelangen Sie in die Altstadt, die berühmt ist für ihre längste Theke der Welt. Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis:Von der Kindertagesstätte bis zum Berufskolleg erreichen Ihre Kinder alles fußläufig von Ihrem neuen Zuhause aus. Sowohl mit dem eigenen Auto, als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier perfekt angebunden:Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür, zur Straßenbahn brauchen Sie ca. fünf Minuten. In ähnlicher Entfernung liegt die nächste S-Bahnstation, von dort aus fährt Sie die S-Bahn in ca. zehn Minuten bis zum Hauptbahnhof von Düsseldorf. Zur Autobahnauffahrt der A46 ist es ein Weg von nur ca. drei Kilometern. Die A46 bringt Sie in die umliegenden Städte Köln, Neuss sowie Wuppertal.Durch die direkte Anbindung an eine Bundesstraße kommen Sie auch innerhalb von Düsseldorf schnell zum Ziel.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf – nachhaltig investieren

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      150.000 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf – nachhaltig investieren

      Inseriert am 28. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      155.000 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf – nachhaltig investieren

      Inseriert am 17. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      163.000 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf – nachhaltig investieren

      Inseriert am 13. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      163.000 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanleger aufgepasst: Apartment in Düsseldorf

      Inseriert am 16. September 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanleger aufgepasst: Apartment in Düsseldorf

      Inseriert am 15. September 2025
      Immowelt
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 155.000 € (entspricht 3875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden