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    4. Wohnen am Wehbers Park

    Wohnen am Wehbers Park

    20259 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:7014 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Wohnen am Wehbers Park – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²7014 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-20T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.157 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13884 €

    Mietrendite (ROI)

    2.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20259 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, direkt am Wehbers-Park und in ruhiger, grün geprägter Umgebung. Von hier aus genießen Sie kurze Wege ins Herz von Eimsbüttel mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für den täglichen Bedarf sowie spontane Unternehmungen am Wochenende. Die Nähe zum Parkviertel sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, während zentrale Straßenzüge mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr jederzeit erreichbar sind. Die U-/S-Bahn-Stationen, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, Altona, St. Pauli und darüber hinaus. Familien, Studierende und Berufstätige schätzen die Mischung aus urbanem Lebensgefühl, grünem Rückzugsort und familienfreundlicher Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Reichweite. Wer Natur und Erholung liebt, findet am Park eine grüne Oase zum Spazieren, Joggen oder Picknicken - ganz in der Nähe des Wohnorts.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 7014 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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