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    Stadtwohnung - sofort frei!

    Reutlingen

    Preis:245.000 €
    €/m²:4224 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2002
    Stadtwohnung - sofort frei! – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Stadtwohnung - sofort frei! – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4224 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8820 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72764 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich zentraler, lebendiger und gut angebundener Lage in Reutlingen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen macht diesen Standort besonders attraktiv.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen in der Nähe, darunter die Jos-Weiß-Schule und das Friedrich-List-Gymnasium. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Oskar-Kalbfell-Halle und dem Fitnessstudio PT-ReutlingenDie medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars wie das Interview und das Schwarze Café, die für ein abwechslungsreiches Abendprogramm sorgen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und zahllose Erlebnismöglichkeiten aus. Alle Menschen die gerne mittendrin sind, auf das Auto verzichten wollen und kurze Wege für tägliche Besorgungen suchen, sind hier genau richtig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 245.000 € (entspricht 4224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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