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    4. Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel

    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel

    22397 Hamburg

    Preis:1.800.000 €
    €/m²:7438 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2017
    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche2244 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.800.000 €
    • Preis pro m²7438 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44844 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten, naturnahen Wohnlagen des Alstertals. Lemsahl-Mellingstedt steht für ruhige Straßen, gewachsenes Umfeld und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit. Nahversorgung, Kitas, Schulen sowie ärztliche Angebote befinden sich im näheren Umfeld; größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Poppenbüttel und Duvenstedt schnell erreichbar. Mehrere Buslinien binden an die S-Bahn in Poppenbüttel (S1) und die U1 in Ohlstedt an. Spazier- und Radwege entlang des Alsterlaufs sowie die Naturschutzgebiete des Alster¬tals/¬Duvenstedter Brooks liegen quasi vor der Tür – ideal für Freizeit und Sport. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehr in rund 30–45 Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel

      Inseriert am 4. September 2025
      Immowelt
      Kaufen
      1.880.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.800.000 € (entspricht 7438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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