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    4. Frei verfügbar ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude & Garage für 2 Fahrzeuge

    Frei verfügbar ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude & Garage für 2 Fahrzeuge

    22147 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:4858 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958
    Frei verfügbar ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude & Garage für 2 Fahrzeuge – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4858 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.032 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses schöne Objekt befindet sich im Stadtteil Rahlstedt. Der Bahnhof Rahlstedt ist in 12 Gehminuten zu erreichen. 50 Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle bei der die Buslinie 168 abfährt. Über diese Buslinie erreichen Sie den Rahlstedter Busbahnhof sowie mehrere U-Bahn-Stationen der U1.In wenigen Minuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 4858 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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