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    4. Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert

    Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert

    Nürnberg

    Preis:599.777 €
    €/m²:4998 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis599.777 €
    • Preis pro m²4998 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.306 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15672 €

    Mietrendite (ROI)

    2.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90461 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Hummelstein in Nürnberg. Der „Posthof“ befindet sich in einem verkehrsberuhigten Innenhof abseits der öffentlichen Straße – ideal für Privatsphäre und Ruhe.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet „Dutzendteich“ mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.VGN: Eine Haltestelle der Straßenbahn und die U-Bahn Haltestelle Frankenstraße befinden sich in Laufweite.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 599.777 € (entspricht 4998 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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