Spitzenlage---Auenviertel --- Rodenkirchen---interessantes Dreifamilienhaus mit Potential
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche328 m²
- Zimmerk.A.
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis1.165.000 €
- Preis pro m²5155 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.465 €
Jährliche Mieteinnahmen
41580 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hochwasserfreie, zentrumsnahe Spitzenlage im Auerviertel von Köln-Rodenkirchen.Ruhige Anwohnerstraße mit Gartenausrichtung nach Süd-Osten.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel im Ort sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies gilt ebenso für den Fußweg zum Rhein.
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