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    4. Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Leipzig

    Preis:470.000 €
    €/m²:3219 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1896
    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²3219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.624 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19488 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

      Inseriert am 25. April 2025
      Immowelt
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      470.000 €
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      Altbau-Charme in Gohlis: zusammenlegbare 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

      Inseriert am 17. Dezember 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      470.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 470.000 € (entspricht 3219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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