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    4. Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug

    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug

    Nürnberg

    Preis:234.990 €
    €/m²:2937 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis234.990 €
    • Preis pro m²2937 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11832 €

      Mietrendite (ROI)

      5.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90439 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg, eine der größten Städte Deutschlands und kulturelles Zentrum der Region, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt, die mit etwa 523.026 Einwohnern eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft bildet, ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, ihre zahlreichen Baudenkmäler und ihre reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1050 zurückreicht.In dem charmanten Stadtteil Sankt Leonhard, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich unsere attraktive Maisonette-Wohnung. Die Immobilie liegt rund 2,5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen Nähe zur Innenstadt und ruhiger Wohnlage.Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Zugstationen Georgstraße und Grünstraße sind fußläufig in etwa 400 Metern Entfernung erreichbar, während die Bushaltestelle Heinrichstraße direkt vor der Haustür liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Plärrer ist mit dem Fahrrad in rund 1,9 km Entfernung erreichbar und die Autobahnauffahrt Nürnberg/Fürth A 73 liegt ungefähr 3,7 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Für den täglichen Bedarf bieten sich fußläufig erreichbare Supermärkte wie der Asmer Markt und NORMA an, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller. Einkaufszentren wie das Admira-Center, der Plärrermarkt und das EKZ Vogelherd sind in der Nähe gelegen, während ein Baumarkt wie Franmeisters DIY Bar mit dem Fahrrad erreichbar ist.Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen, Pädiatrien, Gynäkologien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.Die kulinarische Szene in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Cafés und Schnellrestaurants bis hin zu Kneipen für das Nachtleben. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Galerie, ein Theater, ein Museum, Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Marie-Juchacz-Park zur Verfügung. Mit dem Fahrrad sind zudem der Garten DATEV-Gärten und der Garten Wolfsherz erreichbar.Unsere Maisonette-Wohnung in Nürnberg bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort, um das Beste aus Nürnberg zu machen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonettewohnung 80qm und neuer Aufzug

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      234.990 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 234.990 € (entspricht 2937 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Immobilienbewertung

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