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    4. ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

    ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

    Wiesbaden

    Preis:627.000 €
    €/m²:3968 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1955
    ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche458 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis627.000 €
    • Preis pro m²3968 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.153 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieses Anwesens ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Gegend im Stadtzentrum von Wiesbaden Erbenheim befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, kombiniert mit der Ruhe, die ein familiäres Zuhause ausmacht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Spaziergänge im Park oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen, alles ist bequem erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 18. Juli 2026
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      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 12. April 2026
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      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 28. Februar 2026
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      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 15. Februar 2026
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      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 1. Februar 2026
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      ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

      Inseriert am 27. November 2025
      immoscout
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      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 627.000 € (entspricht 3968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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