ERBENHEIM: GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT SCHEUNE IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE
Wiesbaden, de
Preis:647.000 €
€/m²:4095 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:7
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer7
- Etage3
- Baujahr1955
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis647.000 €
- Preis pro m²4095 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Linoleum
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (EBK)- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern- Teppichboden und teils Linoleum- Zentralheizung mit Gasbefeuerung- Viel Platz zur individuellen Gestaltung- Großzügige Scheune und diverse Nebengebäude- frei gestaltbarer privater Innenhof
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.153 €
Jährliche Mieteinnahmen
25836 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65205 Wiesbaden, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
65205 Wiesbaden
Die Lage dieses Anwesens ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen Gegend im Stadtzentrum von Wiesbaden Erbenheim befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, kombiniert mit der Ruhe, die ein familiäres Zuhause ausmacht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Spaziergänge im Park oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen, alles ist bequem erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.
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