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    4. QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

    QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

    Hannover

    Preis:227.000 €
    €/m²:2802 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    QI: Stadtnah, ruhig, im Grünen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis227.000 €
    • Preis pro m²2802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      756 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9072 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30459 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hannover, nur etwa sechs Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. Familienfreundlichkeit zeichnet sich durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von drei Kilometern gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Dank dieser Lage genießen Bewohner sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadtmitte von Hannover.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 227.000 € (entspricht 2802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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