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    Vermietete Eigentumswohnung

    Leipzig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2970 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 2
    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 8
    Vermietete Eigentumswohnung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2970 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      662 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4357 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Essener Straße befindet sich im Stadtteil Mockau-Nord im Norden Leipzigs, einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Straße verläuft als Bundesstraße B6, die eine wichtige Verkehrsachse im Leipziger Norden darstellt und sowohl Anwohnern als auch Pendlern eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haltepunkt Leipzig Essener Straße, der an die S-Bahn-Linien S2 und S6 angeschlossen ist und somit eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Zusätzlich ist die Straßenbahnlinie 16 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in der Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Grünflächen sind in der Nähe zu finden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen machen die Lage der Essener Straße sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

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      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2970 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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