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    4. Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee

    10711 Berlin

    Preis:599.000 €
    €/m²:5034 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Bild 1 von 5
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin-Halensee – 10711 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 13:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5034 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.365 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28380 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10711 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 599.000 € (entspricht 5034 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10711 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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