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    4. Wohnen wie im Urlaub – Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna, zwei Dachterrassen und Tiefgarage

    Wohnen wie im Urlaub – Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna, zwei Dachterrassen und Tiefgarage

    22339 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:3973 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1973
    Wohnen wie im Urlaub – Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna, zwei Dachterrassen und Tiefgarage – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen wie im Urlaub – Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna, zwei Dachterrassen und Tiefgarage – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Wohnen wie im Urlaub – Dachgeschosswohnung mit Pool, Sauna, zwei Dachterrassen und Tiefgarage – 22339 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3973 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Hummelsbüttel. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Umgeben von charmanten Wohnvierteln und großzügigen Grünflächen, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation. Hummelsbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bietet. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, bietet Hummelsbüttel zudem eine hohe Lebensqualität und lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 3973 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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