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    4. Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet

    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet

    Braunschweig

    Preis:479.000 €
    €/m²:2676 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet – Braunschweig – Bild 1 von 8
    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 7
    Am Wasserturm 4 - 5 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche179 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²2676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.842 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22104 €

    Mietrendite (ROI)

    4.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38102 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 479.000 € (entspricht 2676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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