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    4. Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien!

    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien!

    Chemnitz

    Preis:170.000 €
    €/m²:1889 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien! – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien! – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz - Ideal für Paare und Familien! – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²1889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im geschätzten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem Ort, der durch seinen charmanten Charakter und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Kaßberg ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten und die grüne Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, die Familien besonders zu schätzen wissen.In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und garantieren eine unkomplizierte Versorgung. Die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Auch die Technische Universität Chemnitz ist nicht weit entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaßberg zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtzentrum von Chemnitz, bekannt für seine kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtinnere und in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern flexible Mobilität ermöglicht. Willkommen in Kaßberg - einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz – Ideal für Paare und Familien!

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
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      170.000 €
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      Geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Wohnküche in zentraler Lage.

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
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      Geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Wohnküche in zentraler Lage.

      Inseriert am 18. April 2026
      immoscout
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      Geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Wohnküche in zentraler Lage.

      Inseriert am 5. September 2025
      immowelt
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      175.000 €
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      5,7 % Rendite - Wohntraum auf dem Kaßberg in Chemnitz

      Inseriert am 10. März 2024
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      5,7 % Rendite - Wohntraum auf dem Kaßberg in Chemnitz

      Inseriert am 11. Oktober 2023
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 170.000 € (entspricht 1889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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