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    4. Achtung Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung in Solingen Gräfrath

    Achtung Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung in Solingen Gräfrath

    Solingen

    Preis:72.900 €
    €/m²:1695 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Achtung Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung in Solingen Gräfrath – Solingen – Bild 1 von 6
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    Achtung Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung in Solingen Gräfrath – Solingen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis72.900 €
    • Preis pro m²1695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4608 €

      Mietrendite (ROI)

      6.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen-Gräfrath, der nördlichste Stadtteil Solingens, besticht durch seinen historischen Charme und die malerische Lage inmitten des Bergischen Landes. Bekannt für seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, bietet Gräfrath ein besonderes Flair, das sowohl Besucher als auch Einheimische begeistert.Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, eignet sich der Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders der nahegelegene Gräfrather Heide- und Ittertalbereich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zentraler Anziehungspunkt ist der historische Marktplatz, der mit kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt.Gräfrath ist zudem ein kulturelles Highlight der Region: Das Deutsche Klingenmuseum, das die lange Tradition der Solinger Schneidwarenindustrie präsentiert, ist hier beheimatet. Auch die Lichtturm-Galerie, ein ehemaliger Wasserturm, und die imposante Klosterkirche St. Maria Himmelfahrt verleihen dem Stadtteil eine besondere kulturelle Bedeutung.Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln ist Gräfrath sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Der Mix aus historischem Ambiente, naturnahem Leben und moderner Infrastruktur macht Solingen-Gräfrath zu einem einzigartigen und lebenswerten Stadtteil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 72.900 € (entspricht 1695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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