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    4. Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz

    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz

    Pforzheim

    Preis:238.000 €
    €/m²:3400 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 2
    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 3
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    Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage, TG Stellplatz – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis238.000 €
    • Preis pro m²3400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen. Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Rotplatte und gehört zu den besten Wohngegenden der Stadt. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 1 Minute. Zudem ist der Hauptbahnhof in nur 9 Minuten Fahrzeit schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie in 10 Minuten Fahrzeit.Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle und Zugänge zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und zum Stadtzentrum sind mit dem PKW, Zweirad oder Fahrrad schnell erreichbar. In 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Schwarzwald, können die Natur genießen oder einfach am Hermannsee ausspannen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 238.000 € (entspricht 3400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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