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    Drei-Zimmer Wohnung mit tollem Schnitt, Balkon und direktem Gartenzugang

    Leipzig

    Preis:169.000 €
    €/m²:2414 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Drei-Zimmer Wohnung mit tollem Schnitt, Balkon und direktem Gartenzugang – Leipzig – Bild 1 von 9
    Drei-Zimmer Wohnung mit tollem Schnitt, Balkon und direktem Gartenzugang – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Drei-Zimmer Wohnung mit tollem Schnitt, Balkon und direktem Gartenzugang – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      674 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im charmanten Leipziger Stadtteil Leutzsch - einem Viertel, das durch seinen besonderen Charakter besticht. Im Norden und Osten schließt sich der idyllische Leipziger Auwald an, der zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Das Stadtbild ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus prachtvollen Villen und historischen Arbeiterhäusern, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Flair verleihen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie die Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden: Eine Straßenbahnfahrt ins Zentrum dauert rund 20 Minuten.Wer das Fahrrad bevorzugt, kann auf malerischen Wegen durch den Auwald nach etwa 20 Minuten entspannt das Stadtzentrum erreichen - eine grüne Verbindung mitten durch Leipzigs Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 169.000 € (entspricht 2414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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