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    4. Stadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik

    Stadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik

    Leipzig

    Preis:109.000 €
    €/m²:2659 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Stadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik – Leipzig – Bild 1 von 2
    Stadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik – Leipzig – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 19:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5520 €

      Mietrendite (ROI)

      5.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4289 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage befindet sich im Südosten Leipzigs in einer ruhigen Umgebung am Leipziger Herzzentrum. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar ist.Die Umgebung bietet offene Wiesen, Felder und Spazierwege, die kurze Wege ins Freie ermöglichen. Das Völkerschlachtdenkmal ist in Sichtweite und prägt das städtische Panorama.Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in der Nähe verfügbar und gewährleisten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Orte wie Colditz, Borna oder Liebertwolkwitz. Der Cospudener See ist ebenfalls gut erreichbar und dient als Naherholungsgebiet.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Infrastruktur mit Spielplätzen, Bolzplätzen und Tagesmüttern für eine familienfreundliche Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 109.000 € (entspricht 2659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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