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    4. Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

    Stuttgart

    Preis:379.000 €
    €/m²:3790 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70329 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtteil Rohracker, das überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist und ein angenehm grünes Wohnklima bietet. Die Tiefenbachstraße ist eine wenig befahrene Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und damit besonders für Familien mit Kindern attraktiv, zumal sich in der näheren Umgebung Weinberge und Grünflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und kleinere Dienstleister sind im Ortsteil Rohracker sowie in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung stehen. Durch die Lage im Stuttgarter Stadtgebiet besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Berufspendler schnell wichtige Knotenpunkte der Innenstadt erreichen, ohne auf die Vorzüge einer verkehrsberuhigten, vergleichsweise lärmarmen Wohnlage verzichten zu müssen.

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      Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      379.000 €
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      Renovierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

      Inseriert am 16. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      379.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 379.000 € (entspricht 3790 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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