HELLE 3-ZW MIT SÜD-BALKON IN ERLANGEN-BRUCK
91058 Erlangen
Preis:227.500 €
€/m²:3555 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 02:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis227.500 €
- Preis pro m²3555 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-08-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
814 €
Jährliche Mieteinnahmen
9768 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Bruck, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A73 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schwimmbad, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio, Schulen , Universität, Restaurants, Praxen
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HELLE 3-ZW MIT SÜD-BALKON IN ERLANGEN-BRUCK
Inseriert am 12. August 2025
Immowelt
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 227.500 € (entspricht 3555 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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