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    4. Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe

    Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe

    Lübeck

    Preis:465.000 €
    €/m²:4947 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe – Lübeck – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauwohnung mit Veranda & Garten in Wakenitznähe – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²4947 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13668 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23564 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Wakenitz, einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks! Hier verbinden sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und einer exzellenten Infrastruktur.Die Gegend bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl: In direkter Nähe fließt die malerische Wakenitz und bietet Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Joggen entlang der grünen Uferwege oder eine Kanutour, hier genießen Sie Natur pur,ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Perfekte Anbindung & InfrastrukturDie Altstadt Lübecks mit ihren historischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuss. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass Hamburg und die Ostseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.Für Familien bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 465.000 € (entspricht 4947 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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