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    4. 2 Zimmer mit Option 3 Zimmer und großem Privatgarten

    2 Zimmer mit Option 3 Zimmer und großem Privatgarten

    Ulm

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    2 Zimmer mit Option 3 Zimmer und großem Privatgarten – Ulm – Bild 1 von 7
    2 Zimmer mit Option 3 Zimmer und großem Privatgarten – Ulm – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer mit Option 3 Zimmer und großem Privatgarten – Ulm – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    • Preis pro m²k.A.
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.002 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12024 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89079 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    LageDer Doppelort Gögglingen-Donaustetten mit rund 4.500 Einwohnern ist der südlichste der Ulmer Ortschaften und besticht insbesondere durch seine Lage direkt an der Donau. Wunderschöne Spaziergänge bieten sich hier mit Blick auf die malerische Kulisse der Ortschaft mit den historischen Kirchtürmen der ehemals selbstständigen Gemeinden Gögglingen und Donaustetten an. Oder man genießt die Ruhe im Naturschutzgebiet um das Altwasser der Donau und im Gebiet Lichternsee mit seiner reichhaltigen Vogelwelt. Auch Radfahren ist so nah an der Donau natürlich angesagt. Die zehn Kilometer bis zum Ulmer Münster und damit direkt in die Ulmer Innenstadt legt man bequem und ohne Steigung auf dem Donauradweg zurück. Wählt man die andere Richtung nach Süden ist man in kurzer Zeit am Erbacher Badesee. Aber auch wer ausgedehnte Waldspaziergänge liebt, ist in Gögglingen-Donaustetten gut aufgehoben. Aber nicht nur wegen der schönen Natur und der Nähe zur Ulmer Innenstadt lebt es sich gut in der Gemeinde. Die Ortschaft verfügt über ein reiches Vereinsleben, welches für jeden Geschmack das richtige bietet. Das sorgt für eine gute Stimmung im Ort, man grüßt sich, man lächelt sich an und man achtet aufeinander. Die Strukturen sind dörflich, aber die Infrastruktur ist städtisch. Die Grundschule und eine Kita sorgen dort für Leben, wie das Bäckercafe, der Metzger oder die Apotheke. Zwei Friseure sind dort ebenso vorhanden. Den größeren Bedarf befriedigt ein großer REWE-Markt, der von der Ortsmitte aus ohne Probleme zu Fuß zu erreichen ist. Auch Gastronomie findet man noch im Ort, ebenso wie Hausarztpraxen und Zahnärzte. Direkt von der Ortsmitte aus fährt der Bus halbstündlich in nur 15 Minuten in die 10 km entfernte Ulmer Innenstadt und zum Ulmer Bahnhof. Aber nicht nur über den ÖPNV ist die Ortschaft bestens erschlossen. Zwei Bundesstraßen verbinden den Ort unmittelbar mit den wichtigen Verkehrsknoten der Region. Gögglingen-Donaustetten ist ein beliebter Wohlfühlort für Jung und Alt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Immobilienbewertung

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